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  課程顧問-小管家 2022-01-21 07:00:02

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  　　香港大學(xué)房地產(chǎn)碩士房地產(chǎn)投資這門課旨在幫助同學(xué)掌握房地產(chǎn)投資分析和決策的金融理論和模型。課程首先介紹了需求-供應(yīng)框架，以使同學(xué)了解房地產(chǎn)系統(tǒng)，并評估不同觀點在市場趨勢中的可預(yù)測性。此外還介紹了貼現(xiàn)現(xiàn)金流模型，用來評估投資機會，包括直接房地產(chǎn)，REIT，抵押貸款和土地。同學(xué)想補習(xí)這門課的話，直接聯(lián)系我們的課程輔導(dǎo)老師就行，老師會根據(jù)同學(xué)的具體補習(xí)需求進行有針對性的一對一輔導(dǎo)。

  

  　　香港大學(xué)房地產(chǎn)碩士房地產(chǎn)投資課程主要內(nèi)容：

  　　1、抵押貸款

  　　貨幣的時間價值;固定利率抵押貸款;可調(diào)利率抵押貸款。

  　　2、住宅建筑

  　　單一家庭住宅;住宅物業(yè)的承銷和融資。

  　　3、創(chuàng)收財產(chǎn)

  　　估值;投資及稅務(wù)問題;財務(wù)杠桿。

  　　4、另類投資工具

  　　構(gòu)建房地產(chǎn)投資;二級抵押貸款市場;抵押貸款支持證券;房地產(chǎn)投資信托基金。

  　　香港大學(xué)房地產(chǎn)碩士房地產(chǎn)投資課程目標是使同學(xué)能夠：

  　　1、理解房地產(chǎn)市場的本質(zhì)和價值是如何確定的。

  　　2、理解并利用潛在的理論來分析作為投資媒介的房地產(chǎn)收益。

  　　3、在計算稅前和稅后現(xiàn)金流時，應(yīng)用貨幣時間價值方法。

  　　4、計算凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，并應(yīng)用傳統(tǒng)的投資方法分析房地產(chǎn)投資。

  　　同學(xué)在學(xué)習(xí)香港大學(xué)房地產(chǎn)碩士房地產(chǎn)投資這門課的時候，遇到問題一定要及時咨詢老師，老師都會在第一時間進行解答。

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