奧克蘭大學(xué)作為世界百強名校之一，一直以來都受到很多同學(xué)的喜愛。其中，property專業(yè)是奧克蘭大學(xué)的熱門報考專業(yè)之一。今天小編要給大家介紹的就是該校property房地產(chǎn)本科大二的核心課程考試的重點技能要求，大二的小伙伴們趕緊看過來了!

　　一、property211房產(chǎn)估價

　　1.理解房產(chǎn)估價原理、估價過程、監(jiān)管和可持續(xù)性問題

　　2.為不同目的對最常見的房產(chǎn)類型進行估價

　　3.解釋財產(chǎn)估價的不同概念和作用，并區(qū)分這些概念和作用的適當(dāng)估價方法

　　4.分析和選擇與商業(yè)地產(chǎn)有效估價相關(guān)的信息和關(guān)鍵市場指標(biāo)

　　5.使用適當(dāng)?shù)男畔⒑凸纼r方法對不同類型的財產(chǎn)進行不同目的的估價

　　二、property221物業(yè)營銷

　　1.運用學(xué)術(shù)營銷理論討論和解釋新西蘭房地產(chǎn)行業(yè)和海外的真實案例，并確定營銷決策對成功房地產(chǎn)實踐的重要性

　　2.協(xié)同工作，運用批判性和創(chuàng)造性思維，對與房地產(chǎn)相關(guān)的營銷問題提出適當(dāng)?shù)慕ㄗh和/或解決方案

　　3.買家行為、市場研究、細(xì)分和目標(biāo)、營銷計劃、上市過程和銷售技巧

　　4.獨立思考、戰(zhàn)略性問題解決、有效團隊合作和商業(yè)報告寫作的基本技能

　　三、property231物業(yè)管理

　　1.描述物業(yè)管理問題以及良好的物業(yè)管理實踐對解決這些問題的影響

　　2.描述并應(yīng)用物業(yè)管理理論、原則和/或?qū)嵺`到案例研究中

　　3.物業(yè)管理問題制定和justies解決方案

　　4.確定與物業(yè)管理相關(guān)的主流可持續(xù)發(fā)展實踐和趨勢，并描述這些實踐對物業(yè)投資者和占用者的影響

　　5.確定并展示物業(yè)管理問題的真實案例研究

　　四、property241土地使用規(guī)劃和控制

　　1.了解資源許可申請和相關(guān)流程

　　2.描述并應(yīng)用《資源管理法》(1991) (RMA)(即自然和物質(zhì)資源的可持續(xù)管理)的目的和原則

　　3.描述RMA下的資源許可和需求通知流程

　　4.根據(jù)相關(guān)的規(guī)劃文件評估和應(yīng)用場地的發(fā)展?jié)摿?，并?zhǔn)備簡單的資源許可申請

　　5.解釋基本規(guī)劃理論和規(guī)劃的新興趨勢

　　五、property251房地產(chǎn)金融和投資

　　1.利用貨幣的時間價值概念分析房地產(chǎn)投資機會

　　2.識別和解決用于住宅物業(yè)融資的各種類型的抵押貸款

　　3.商業(yè)地產(chǎn)投資決策的現(xiàn)金流預(yù)測和貼現(xiàn)

　　4.在MS Excel中組織和評估商業(yè)地產(chǎn)投資的現(xiàn)金流

　　六、property261財產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)

　　1.評估政府和公共政策在城市房地產(chǎn)市場中的作用

　　2.理解并批判性地評估當(dāng)?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)市場分析

　　七、property271財產(chǎn)法

　　1.在房地產(chǎn)行業(yè)解釋和應(yīng)用合同法的原則

　　2.在現(xiàn)實世界的財產(chǎn)交易中使用和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)合同文件

　　3.傳達并說明與物業(yè)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任原則的重要性

　　4.解釋和描述與房地產(chǎn)專業(yè)人士相關(guān)的其他法律領(lǐng)域的重要性，如土地法、代理法和信托法

　　5.確定法律環(huán)境對房地產(chǎn)行業(yè)的重要性

　　八、property281房屋構(gòu)造

　　1.區(qū)分不同類型的建筑結(jié)構(gòu)

　　2.識別并描述典型高層建筑中常用的材料和方法

　　3.描述新西蘭建筑法和規(guī)范，并認(rèn)識滿足規(guī)范要求的各種方法

　　4.確定施工項目交付方法的范圍以及個人在施工項目管理過程中履行的各種角色和職責(zé)

　　5.描述有助于減輕自然環(huán)境負(fù)擔(dān)的綠色建筑系統(tǒng)

　　6.描述兩個關(guān)鍵的財產(chǎn)特有的問題:滲漏的建筑物和易發(fā)地震的建筑物

　　以上就是關(guān)于新西蘭奧克蘭大學(xué)property房地產(chǎn)專業(yè)大二核心課程考試的相關(guān)內(nèi)容分享，同學(xué)們在備考過程中遇到任何問題，都可以找考而思的專業(yè)老師咨詢。老師們憑借多年的課業(yè)輔導(dǎo)經(jīng)驗，能夠針對大家遇到的具體問題給出一對一的專業(yè)解答方案。