【澳洲網編譯報道】在中國宣布留學生相關新規(guī)后，4萬余名中國留學生將要在學期開始之前返回澳洲，這給澳洲當地本就緊張的租賃市場帶來了更多壓力。

　　臨近開學住處還沒著落

　　澳廣網12日報道，與其他十幾個潛在的租戶一起在悉尼市內進行尋找房源時，國際學生斯杜恩(Livi Sduon，音譯)感覺并不樂觀。 盡管她打算和室友分攤房租，但這套位于Ultimo的兩居室公寓的價格遠遠超出了她的承受能力。 她介紹：“這套公寓有兩間臥室和一間浴室，租金每周1000澳元，這實在是太貴了。”斯杜恩參觀了她在Camperdown的大學附近的幾處房產后承認，在學期開始前找到合適住處的可能性很小。她說：“目前這種狀況下人們很難找到出租房，更重要的是，還有更多國際學生將回到澳洲?！?/p>

　　兩周前，中國宣布停止認證跨境遠程文憑，這個突然的決定是在第一學期開始前幾周做出的，許多學生爭先恐后地返回澳洲。盡管中國已經宣布將允許一些學生申請豁免，但是澳洲大學仍然期望大多數受影響的學生能夠比預期更早返澳。

　　由于許多城市的學生宿舍已經滿員，他們將在本已緊張的租賃市場上與其他租戶競爭。悉尼房地產經紀人艾莉森·張(Alison Chang，音譯)表示，在中國實施新規(guī)后，來自國際學生的租房需求飆升。她說：“我們已經看到很多人在開放之前就已經申請了，學生們一直在尋找代理人幫他們查看房產，因為實際上他們還沒能來到澳洲?，F在，他們不僅只關注大學附近的郊區(qū)，他們的關注區(qū)位已經開始向外部擴張了。 ”艾莉森·張表示，在Ultimo公寓掛牌上市的兩天內，她就收到了50多個有關該公寓的詢問，甚至有提出提前支付六個月的房租，只為能租到這套房產。

　　留學生謹防被騙

　　CoreLogic的數據顯示，1月份澳洲的租房空置率降至1.3%，低于去年同期的2%。 去年，全國房租飆升10.2%，達到每周555澳元的創(chuàng)紀錄水平。研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，靠近大學和公共交通的地區(qū)將首當其沖地受到住房緊張的影響。

　　學生宿舍委員會(Student Accommodation Council)去年發(fā)布的一份報告發(fā)現，許多首府城市專門建造的學生宿舍床位已經飽和。 悉尼科技大學學生會的卓易·徐(Joy Xu，音譯)表示，一些中國學生為個人在社交媒體上提供的私人租賃檢查服務支付了數百澳元。她說：“這引發(fā)了一個新興的地下市場，這些人并非專業(yè)的地產經紀人，他們只是在網上隨便找了個人。我們擔心這或許會增加被騙的幾率。國際學生缺乏當地的支持網絡。他們對自己的合法權利和租賃權缺乏認識?！?王羽卿編譯)

　　編輯：王小熊