房地產(chǎn)金融概論課程從理論和經(jīng)驗(yàn)兩方面介紹了房地產(chǎn)金融的概念。課程向?qū)W生介紹風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的概念，資本成本和資本結(jié)構(gòu)對(duì)價(jià)值和回報(bào)的影響。

　　課程目標(biāo)：

　　房地產(chǎn)金融概論課程的目的是向?qū)W生介紹金融的基本概念，特別是在資產(chǎn)和房地產(chǎn)投資評(píng)估的背景下使用。該課程將使學(xué)生理解使用嚴(yán)格和一致的框架投資任何房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策。

　　課程內(nèi)容：

　　1、風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)原則。

　　2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)概述。

　　3、融資和投資決策的分離。

　　4、資本預(yù)算和資本成本。

　　5、房地產(chǎn)可用的融資形式。

　　學(xué)習(xí)成果：

　　完成課程學(xué)習(xí)后，學(xué)生應(yīng)該能夠：

　　1、從公司賬戶中提取信息，并理解投資和融資決策是如何區(qū)分的。

　　2、應(yīng)用并批判性地評(píng)估不同的投資定價(jià)方法。

　　3、閱讀、理解和分析公司的年度報(bào)告。

　　4、了解利率、貨幣時(shí)間價(jià)值和貼現(xiàn)的原理。

　　5、將風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)原則概念化并應(yīng)用于不同資產(chǎn)的定價(jià)。

　　6、分析公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并確定其對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響。

　　7、發(fā)展批判性思維，提高分析和建模技能。