投資評(píng)估與估價(jià)課程主要在商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的背景下，發(fā)展個(gè)人房地產(chǎn)投資評(píng)估的理論和實(shí)踐。課程將考慮不同的價(jià)值基礎(chǔ)、不同的評(píng)估方法、要求的回報(bào)、收益率、現(xiàn)金流如何產(chǎn)生以及房地產(chǎn)投資與其他資產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系。

　　課程目標(biāo)：

　　投資評(píng)估與估價(jià)課程旨在讓學(xué)生了解金融、技術(shù)和市場(chǎng)背景下的真實(shí)估價(jià)與房地產(chǎn)投資。學(xué)生將了解不同的價(jià)值概念，以及這些概念與房地產(chǎn)投資市場(chǎng)決策的關(guān)系。學(xué)生將應(yīng)用基本的金融和現(xiàn)金流模型來(lái)評(píng)估房地產(chǎn)投資，通過確定國(guó)際估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中適當(dāng)?shù)姆椒▉?lái)估計(jì)市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值的定義。評(píng)估的信息內(nèi)容也將予以考慮，包括諸如租金價(jià)值、資本化率、租金增長(zhǎng)率和退出收益等投入。

　　課程內(nèi)容：

　　1、價(jià)格和價(jià)值的概念。

　　2、金融數(shù)學(xué)：復(fù)利、貼現(xiàn)等。

　　3、目標(biāo)利率、增長(zhǎng)率和收益率。

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)的信息需求。

　　5、市場(chǎng)估價(jià)方法概述。

　　6、貼現(xiàn)現(xiàn)金流建模。

　　7、金融和風(fēng)險(xiǎn)分析概述。

　　學(xué)習(xí)成果：

　　完成課程學(xué)習(xí)后，學(xué)生應(yīng)該能夠：

　　1、理解不同的價(jià)值概念及其在房地產(chǎn)中的應(yīng)用。

　　2、將復(fù)利和貼現(xiàn)數(shù)學(xué)應(yīng)用于房地產(chǎn)投資。

　　3、評(píng)估房地產(chǎn)投資評(píng)估的信息需求。

　　4、構(gòu)建和調(diào)整電子表格模板以進(jìn)行現(xiàn)金流評(píng)估。

　　5、理解評(píng)估的結(jié)果及其在決策中的作用。