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阿德萊德大學 金融專業(yè)

CORPFIN 7049 房地產評估與投資

阿德萊德大學金融專業(yè)的房地產評估與投資（CORPFIN 7049）課程著眼于房地產融資和投資問題，重點討論了商業(yè)地產。課程涵蓋了房地產投資的總體背景，包括房地產信托與直接投資的作用和貢獻，并討論了房地產與其他資產的區(qū)別。課程還研究了估值模型，包括現(xiàn)金流模型、比較估值和實物期權價值的影響。同時，對房地產投資融資進行了研究，包括項目融資和一般投資。最后，還考慮了項目開發(fā)中的問題。

CORPFIN 7049房地產評估與投資課程包含以下主題：

1、房地產評估：房地產空間和資產市場；房地產系統(tǒng)；房地產市場分析。

2、基本金融經濟概念和工具：房地產作為投資；房地產現(xiàn)值數(shù)學；衡量投資績效。

3、房地產評估與投資分析：基本概念(DCF和NPV)；房地產評估的細節(jié)；高級微觀評估。

4、融資與投資分析：房地產投資中的債務使用；稅后投資分析與公司房地產；房地產投資資本結構。

5、房地產投資：房地產與投資組合理論；資產均衡估值與房地產在資本市場的風險價格；房地產投資信托（REITs）。

6、房地產開發(fā)：實物期權與土地價值；房地產開發(fā)項目的投資分析。

CORPFIN 7049房地產評估與投資課程學習成果如下：

1、確定房地產市場中市場價值和市場表現(xiàn)的核心驅動因素。

2、評估投資者的資產融資模式。

3、了解房地產在投資組合中的定位及其為投資者帶來的機會。

4、應用模型評估房地產開發(fā)項目。

5、評估并提交房地產專業(yè)報告。